이래저래 급하게 돈들어갈데가 생겨서 은행에 대출상담을 하고 왔습니다.

일단 결론부터 말씀드리면 실패입니다. 집값은 그냥 계산하기편하게 10억으로 예시하고 주절거려보겠습니다
(물론 저희 집값은 10억 택도 없습니다 크크크크)




현재 모 지방광역시 KB시세기준 10억 아파트 거주 중. 부동산대책으로 규제지역으로 묶여있는상태.

요즘 어지간한 주택담보대출은 다 막혔고, '주택담보 생활안정자금 대출'을 통해서 1년에 1억까지 대출이가능하다고 주워듣고

은행을 갔습니다. 여기저기 검색해보니 대출진행할때 현재 소유중인 주택이나 분양권도 사실제출해야하고,

대출받은 후에는 상환전까지 추가로 주택구입을 하지않는다는 서약서도 작성하고, 만약에 주택구입했다가 걸리면 대출회수들어가고

금융거래에 약간의 제한도 걸린다는 글들을 봐서, 이 대출은 정부의 부동산규제 속에서 그래도 긴급하게 자금 필요한 사람들이

쓸수있는 대출이구나 하고 갔는데 킹실은 그냥 규제 똑같이 걸려있습니다 크크크크

대출상담해주시는분이 계산기 두들겨가면서 보여주시는데 다음과 같습니다.



KB시세 기준 집값 1,000,000,000원.

여기서 규제지역으로 묶여있어서 40% 까지 대출가능 (여기서 부터 당황)

즉, 400,000,000원 대출 가능.

방공제 20,000,000원 제외하면

380,000,000원 대출가능.

근데 처음 주택구입할떄 약 3억5천만원정도 대출을 받아서, 실제 대출가능금액은

30,000,000원으로 나왔습니다.




아니 근데 대출 진행할때 주택추가구입 안한다고 서약서도 받지 않냐? 물어보았더니 받는답니다.

그럼 서약서는 서약서대로 받으면서 대출규제는 그대로 적용되는건가요? 물어보았더니 맞답니다.




무난하게 대출받을 수 있을거라 생각하고 갔다가 실패하고오니 이거 멘탈이 좀 흔들흔들하네요;;;

당장 돈을 어디서 구하나 머리도 아픈데 대출 생각중이신분들 참고하시라고 후기 남겨 봤습니다. ㅠ