제 지인의 이야기 입니다.

부친으로부터 큰 땅을 상속받았습니다.
한 건설사가 그 땅에 아파트를 짓겠다고 계약을 했던 땅입니다.
문제는 계약서에 언제까지 짓겠다, 언제까지 일을 진행시키지 못하면 계약은 무효다라는 명시가 없어
10년 넘게 진행이 안되고 있는 상태였습니다.
계약금과 중도금 일부는 받았지만 일의 진척이 없어 잔금을 받지 못하고 있었죠.

몇 년 전부터 다른 건설사가 그 땅과 주변에 아파트 건설을 추진했습니다.
이전 건설사와의 계약 관련 소송 일체를 함께 진행해주겠다는 약속을 받았고 실제로 현재 소송중입니다.

새로운 건설사는 지자체로부터 인증? XX지구 지정? 뭐 이런 절차를 거의 완료 했고
시공사와 건설사 모두 지정이 된 상태 입니다.


즉, 예전 부친께서 하셨던 계약이 아니라면 일사천리로 진행될 수 있는 상황인데
현재 이전 건설사와 소송중이며(높은 확률로 승소 전망) 새로운 건설사와 계약서에 도장을 찍기 직전입니다.
물론 건설지구 촉진 위원 선임 동의 및 소송 동의서는 이미 작성이 된 상태구요.
토지매매계약서 도장을 찍기 직전 단계입니다.


그래서 도장 찍기 전 확인 차 질문글을 올립니다.

1. 십여년 전 돌아가신 부친께서 A 라는 건설사와 매매계약 체결.
   그러나 A 건설사는 해당 토지에 건설을 할 능력과 의지가 부족. 이에 계약 무효 소송 진행중. 높은 확률로 승소 전망.

2. B 건설사가 해당 토지에 아파트 건설을 추진하겠다고 땅 주인들을 규합.
   동의서 작성. 건설에 필요한 행정 절차는 거의 완료

3. 이제 B 건설사와 토지매매계약을 하면 땡. 그러나 A건설사와 아직 소송중. 지금 도장 찍으면 이중계약이 됨.

4. 따라서 B 건설사와 변호사는 '이 계약서는 소송이 끝난 뒤 효력을 갖는다'는 조항을 삽입.

5. 이제 나는 이 계약서에 도장을 찍어도 되는 것인가


입니다. 이게 과연 괜찮은 건지 조언 부탁드립니다.

토지 문제는 항상 어렵네요.