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Date 2018/09/20 21:10:31
Name 낭만원숭이
Subject [질문] 오피스텔 구매 및 대출
안녕하세요.

이번에 전세계약이 만료됨에 따라, 집에서 쫓겨나는 피지알러입니다..

헌데, 지금 살고 있는 곳이 넘나 맘에들어서 같은건물 오피스텔을 아예 매매를 하려 하고 있습니다.

물론 대출을 끼구욤.

여기서 궁금한 점이 아래와 같습니다.



1. 오피스텔 구매는 주택소유자에서 제외 되나요?

2. 이번에 발표된 부동산 정책에 따르면 1주택자는 좀 더 큰 집으로 이사할 때 대출이 제재된다고 들었습니다.
    (2년내에 판매할꺼는 증빙만 되면 상관없다고 하긴 하지만..)

3. 구매를 하게 될경우 주택담보대출을 오피스텔도 받을 수 있나요?


답변 미리 감사드립니다..

이래저래 살기 어렵네요..후..

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18/09/20 22:24
수정 아이콘
차라리 원룸혹은 투룸전세로 그냥 사시는걸... ㅠ.ㅠ
18/09/20 22:57
수정 아이콘
(수정됨) 1. 주택 여부
주택 청약시에는 국토교통부 따라 실제 사용용도랑 상관없이 주택으로 분류하지 않고
양도세 등 세금 문제는 국세청에서 실제 사용용도를 기준으로 판단한다 하고(전입신고)
다주택 여부는 금감원에서 각각 살펴봐야 하는거 같은데, 60m2 & 1억 5천원 이하를 주택으로 보고 대출해주긴 하네요.

2. 주택담보대출 여부
일반적으로 시중 은행은 사용용도랑 상관없이 별도의 오피스텔 담보대출금리가 적용되나 봐요.
정부 대출은 위 금감원 요건에 따라 아래 대출이 있네요.
http://www.fss.or.kr/s1332/financial/financial03050104.jsp
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