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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2019/01/16 23:28:16
Name 후후훗
Subject [질문] 전세자금대출 과정 질문입니다.
안녕하세요

지방에 살다가 직장 문제로 서울로 옮기게 되어서 슬슬 집을 알아보려고 하고 있습니다.

살인적인 서울의 집값때문에..ㅠㅠ 전세자금대출을 생애 처음으로 받아보려고 하는데요

전세자금대출 과정이 궁금합니다.

일단 은행가서 전세자금대출이 얼마까지 가능한지 알아보고 그 가격에 맞춰 전세집을 구하는 것도 가능한가요?
아니면 일단 집을 계약해놓고 은행가서 대출이 가능한지 알아봐야 하나요?

만약 두번째가 맞다면, 대출이 안나오거나 적게나오는 경우에는 어떻게 하나요?



또한가지 질문은
제가 마이너스통장이 있는데... 이건 신용대출로 분류되고 전세대출은 담보대출이라 서로 영향을 주지 않는다고 알고 있는데 맞는건가요?


답변 미리 감사드립니다.

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센터내꼬야
19/01/16 23:31
수정 아이콘
결혼하시면 엄청 저이율로 전세대출 가능합니다.
19/01/16 23:34
수정 아이콘
통상 신용에 문제없으시고 4대보험되는 직장다니시고 신용카드기록등있으면 아파트기준 70-80프로까지 대출 그냥나옵니다
다가구나 빌라는 좀 다를수있어요 은행가서 알아보셔도되고 계약하는 부동산에서도 알선해줍니다
먼산바라기
19/01/16 23:45
수정 아이콘
1. 본인의 가용자금을 확인합니다.
2. 부동산 여러군데를 찾아 돌아다니며 마음에 드는 전세집을 찾아봅니다. 계약은 하지 마세요.
3. 마음에 드는 전세집의 보증금- 본인의 가용자금=대출 필요금액
4. 은행에 서류를 지참하시어 방문하세요. 대출필요금액이 나오는지 확인해봅니다.
5. 대출금액이 원하시는만큼 나오시면 계약하세요
6.계약하시고 은행에 가서 대출신청을하세요

가. 버팀목전세자금대출 조건이 맞으시면 그걸로 진행하세요
나. 신혼부부시거나 중소기업 취업청년이시면 버팀목전세대출 중에서도 저금리 사용 가능하세요
다.일반은행대출은 대략3%초중반 생각하시면 됩니다.

A. 마이너스 통장을 포함한 신용대출 금액이 전세대출에 전혀 영향을 미치지 않는건 아닙니다. 일부 전세대출의 경우 소득대비 부채비율을 검증하기 떄문에 영향을 받을 수 있어요. 그러나 신용대출 금액이 과다하지 않으면 전세대출받는건 큰 무리는 없을 겁니다.
좋은데이
19/01/17 14:50
수정 아이콘
이제 곧 전세를 구해야할 타이밍이라서 어떤식으로 대출받아야하나 고민하고 있었는데 감사합니다.
19/01/19 09:30
수정 아이콘
거의 부동산에 물어보면 알려줄겁네다
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