PGR21.com
- PGR21 관련된 질문 및 건의는 [건의 게시판]을 이용바랍니다.
- (2013년 3월 이전) 오래된 질문글은 [이전 질문 게시판]에 있습니다.
통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2021/07/25 14:47:06
Name 루체른
Subject [질문] [법무사 선임 관련] 저당권말소+등기 같은 경우에도 법무사 선임 (수정됨)
안녕하세요.
디딤돌 대출을 통해 아파트 매매계약을 진행하려고 합니다.

보통 대출 실행일 전 은행 소개 법무사를 권유받게 되고, 법무통 가격이랑 비교해서 진행하는것까지는 공부를 했습니다.
이런 과정을 통해 법무사를 선임하면 해당일 잔금실행 및 등기 치는것까지 법무사가 해준다고 알고 있습니다.

여기서 한가지 의문이 드는데,

제가 사려고 하는 아파트는 매도인 저당권이 설정되어 있고, 해당 저당권은 잔금일에 말소를 조건으로 계약을 체결한 상태입니다.
이러한 상태에서 매도인이 여러 사정이 있어 수표 및 현금을 잔금을 지불해 달라고 요청을 한 상태인데..

이런 상황에서 제가 법무사에기 필요로 하는건

1. 수표 및 현금을 통해 잔금 지불 완료한 것을 증명 및 확인
2. 매도인의 저당권 말소
3. 등기 치기

이렇게 법무사분이 진행을 해주셔야 할 듯 한데..
이러한 경우에도 법무사 한분께서 다 진행해 주는게 맞을까요??

정리하자면..

1. 잔금 지불방식이 현금+수표일 경우 법무사를 통해 잔금지불 확인? 증명? 하는 것이 타당한지
2. 법무사 한명이 잔금지불확인+매도인 저당권 말소+등기치기를 다 수행할 수 있는지
3. 2번이 가능하다면 수임료 차이가 일반적으로 있는지
4. 다른 정보에 의하면, 은행에서 선임하여 은행으로 저당권 설정을 하는 법무사는 선임 비용이 무료라는데..
제가 은행을 통해 대출을 받기 때문에 해당 은행으로 제 아파트가 저당권이 설정되는 걸까요??

이런 대출도 처음이고 매매계약도 처음인데, 저당권 말소에 수표까지 변수가 등장하니 복잡하게 느껴지네요..

답변 부탁드립니다. 감사합니다.



통합규정 1.3 이용안내 인용

"Pgr은 '명문화된 삭제규정'이 반드시 필요하지 않은 분을 환영합니다.
법 없이도 사는 사람, 남에게 상처를 주지 않으면서 같이 이야기 나눌 수 있는 분이면 좋겠습니다."
돈테크만
21/07/26 02:34
수정 아이콘
보통 현금으로 하든 입금을 하든 잔금 입금하게 되면 부동상중개인이 영수증 만들어서 매도인 확인합니다.
이 영수증을 토대로 법무사가 저당권 말소 및 등기를 진행하는데..
저당이 잡혀있다는건 매도인이 대출이 있다는거겠죠? 그럼 매도인이 은행 대출을 갚고 은행에 서류를 보내주면 은행에서 다시 대출 상환됐다는 서류를 보내줍니다.
그럼 법무사가 영수증과 서류를 가지고 등기 진행합니다.
추가로 수임료 등이 들건 없습니다.
목록 삭게로! 맨위로
번호 제목 이름 날짜 조회
공지 댓글잠금 [질문] 통합 규정(2019.11.8. 개정) jjohny=쿠마 19/11/08 98771
공지 [질문] [삭제예정] 카테고리가 생겼습니다. [9] 유스티스 18/05/08 119853
공지 [질문] 성인 정보를 포함하는 글에 대한 공지입니다 [38] OrBef 16/05/03 167466
공지 [질문] 19금 질문은 되도록 자제해주십시오 [8] OrBef 15/10/28 201807
공지 [질문] 통합 공지사항 + 질문 게시판 이용에 관하여. [22] 항즐이 08/07/22 251578
175533 [질문] 엑셀 질문입니다.. [4] 아스날1109 24/03/28 1109
175532 [질문] 요즘에 핸드폰 어떻게들 구매하시나요? [23] 유유할때유2441 24/03/28 2441
175531 [질문] 1인칭 3인칭 게임 멀미 차이 심한가요 [12] 2차대전의 서막1697 24/03/28 1697
175530 [질문] 페페로니 피자에서 잡내가 나요 [16] 어제본꿈3435 24/03/28 3435
175529 [질문] 대형마트에 식품코너, 메리트가 궁금합니다. [27] 푸끆이3167 24/03/27 3167
175528 [질문] 초1,2 아이들과 주말 여행 질문드립니다 이리세1467 24/03/27 1467
175527 [질문] 혹시 영어 공부로 스픽 어플 프리미엄 써보신분 있으신가요? [4] Bronx Bombers1590 24/03/27 1590
175526 [삭제예정] 엉덩이 주변에 종기가 났는데... [8] 삭제됨1938 24/03/27 1938
175525 [질문] 본체 견적 이륙 가능할까요? 2번째 [2] JOE865 24/03/27 865
175524 [질문] 컴퓨터 조립 추천 요청 [9] 어니닷1052 24/03/27 1052
175523 [질문] 아이패드 에어 6세대(?) 출시일이 대략 언제쯤일까요? [4] AquaMarine1060 24/03/27 1060
175522 [질문] 스펨메일 하나가 왔는데요 [8] nekorean1328 24/03/27 1328
175521 [질문] 가공식품에서의 닭고기 [5] backtoback912 24/03/27 912
175520 [질문] (젖툭튀가리는)티셔츠에 입을만한 속티쳐스 혹은 니플패치 추천부탁드립니다. [10] 라온하제1020 24/03/27 1020
175519 [질문] 아래 관련 질문 (차용증 vs 전자계약) [1] 하아아아암345 24/03/27 345
175518 [질문] 부모님에게 돈을 빌리는 문제 질문드립니다 [11] 굼시1726 24/03/27 1726
175517 [질문] 만화를 찾습니다. [6] 어제내린비1517 24/03/27 1517
175516 [질문] 노트북 추천 부탁드립니다(상세조건 기입) [1] 망고치즈케이크926 24/03/27 926
목록 이전 다음
댓글

+ : 최근 1시간내에 달린 댓글
+ : 최근 2시간내에 달린 댓글
맨 위로