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21/09/02 15:25
(수정됨) 가격에 있어서 심리가 엄청 중요하고 사람들은 오를거 같으니까 사지 내릴거 같으면 안산다는 점에서
연구자체가 틀린건 아니죠. 대부분의 시장 가격이 이렇게 결정되니까 오를거 같아도 그중에 더 오를거 같은걸 사고... ex 테마주섹터에서도 대장주가 더 잘가는거나 부동산에선 강남이 더 잘가고 지방부동산에선 세종이 더 잘가고... https://www.krihs.re.kr/ https://www.krihs.re.kr/issue/issueWorkPaperView.do?&seq=1361 정출연에서 충분히 나올만한 연구자료입니다 어떻게 보면 진짜 상식수준의 논리를 연구로 낸거니... 근데 킹받는건 어쩔수 없네요
21/09/02 16:22
이게 맞죠. 주식이 하도 오르니까 올초에 자금이 전부 주식시장으로 몰려든 것처럼 부동산이 하도 오르고 언론에서도 보도 많이 하니까 부동산에 영끌해서 자금 몰리는거죠 뭐
21/09/02 16:24
'오르는 데'는 언론보도등이 영향을 줄 수 있는데
'가격이 지속'되는데는 다른 영향이 더크다고 봅니다 근본력이 없으면 결국 빠지거든요 결국 수요와 공급이죠 그 수요를 언론보도가 만들어낸거 보다는 각종 정책으로 인한 매도 억제와 공급자체의 부족이 결정적이라고 생각하구요... 언론보도는 가속도를 더하는거지 근본은 아닐껍니다 흐흐
21/09/02 15:57
선진국들 다 오르니 오르는건 어쩔수 없죠. 차라리 남들도 오르니 어쩔수 없다 이렇게 인정을 하고 삽질이라도 덜 했으면 욕하는 사람 좀 적었을꺼 같다는 생각은 듭니다. 오르는데 끝까지 안정세다 이러면서 보이는데 거짓말을 하니 더 욕을 먹지.
21/09/02 16:04
부동산 긍정론자들이 항상 몇년 전부터 하던 이야기 있죠. 저평가..무슨 근거로 그러는지 모르겠지만 아직도 더 올라야 된다고 하더라구요.
21/09/02 16:20
[주요국에서도 금번 위기 이후 회복 과정에서 주택가격이 크게 상승하였는데, 최근 우리나라의 주택가격 상승속도는 다른 국가와 비교해도 빠른 상황이다.]
한국은행이 2021년 발간한 공식 보고서에 떡하니 박아놓은 문구라서 다른 국가보다 덜올랐다는 논리는 더이상 안통한다고 봐야겠죠.
21/09/02 22:35
제 말은 핑계를 대려면 다른 나라도 올랐으니 이해해라 요런 핑계라도 댔으면 덜 욕먹었다는 소리입니다. 말도 안되는 안올랐다는 소리 하지 말고요.
21/09/02 16:39
아파트 거주 비율이 절반 정도입니다.
당연 지방이나 깡시골의 슬레이트 지붕으로 만들어진 주택 같은 거 까지 합쳐서 평균내면.. 실생활과 다르게 낮게 잡힙니다.
21/09/02 22:34
저도 긍정론자들의 의견에 동의하지 않습니다. 인구도 감소에 해외 유입 조건도 낮기 때문에 애시당초 조건 자체가 다르다고 생각합니다.
21/09/02 16:42
다른 선진국들 보다 빨리 올랐고요(선진국들 안오를때도 올랐음). 지금 선진국들 오를때도 같이 오르고요. 오름 폭도 커서 문제입니다.
유동성이 커서 자산에 몰리는 것이 맞는데요. 기본적으로 그 유동성을 받아줄 공급이 없으니까 더 오르는 겁니다.
21/09/02 16:25
(수정됨) 2020년 4분기까지는 표본이 적은 엉터리 통계를 써서 다른나라보다 집값이 적게 올랐다고 자화자찬
통계표본에 대해 지적해서 표본을 늘렸더니 21년 7월에 집값 폭등한걸로 나옴 (사실은 20년에 이미 올랐던거고 통계가 이제야 현실을 제대로 반영한 것)
21/09/02 16:39
응? 난 나중에 사저가서 살거라 안들리는데에~
무주택자들은 내가 공급한 임대아파트 들어가! 투기꾼들 때려잡고 집값 내려줄게! 약속~
21/09/02 18:48
https://www.krihs.re.kr/issue/pressView.do?seq=35966
이 보고서인 것 같습니다. 읽고 판단하시는 것이 좋겠네요.
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