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21/10/13 16:36
재건축할때 조합원 지위 양도가 법이 바뀌면서 어려워지지 않았나요? 혹시 어떻게 재건축 입주권을 양도받으신건지 여쭤봐도 괜찮을까요
21/10/13 16:40
반포주공 1단지인데 사업시행인가 이후 3년이상 경과해서 조합원 지위 양도 가능한 케이스입니다
얼마전 관리처분인가 떨어져서 이제 이주 철거 들어갑니다
21/10/13 16:42
입주권 구입은 기존주택 매매에 여유가 있는 편입니다
1> 3년이내 매도 or 2> 입주후 새 아파트 전세대원 전입신고하고 실거주 1년하면 입주 2년이내 매도 두가지중 하나만 만족하면 기존주택 양도세 비과세 여건 충족됩니다
21/10/13 16:45
축하드립니다. 전 옆 동네인데 13억에 구매한 아파트가 30억까지 오른 건 봤는데 이 글보고 다시 확인해보니 지금은 35억이네요.
이번 정부는 실책이 너무 큰 거 같습니다.
21/10/13 16:46
재벌 인증이시군요...축하드립니다...
이제 집 걱정은 안 하셔도 될 거 같고요...앞으로 행복하게 사시는 것만 고민하시면 되겠네요...
21/10/14 11:40
(수정됨) 재벌 까지는 아닐듯요..
물론 집 정리하고 어디 집값 싼 시골내려갈거면... 3~40억 부자소리 들을수도 있겠습니다만, 현실적으로 살던 터전 벗어나기 어려운거 감안하면, 그런선택도 쉽진 않으니까요.
21/10/13 17:00
2017년... 좋은 타이밍에 들어가셨네요.
그때도 많이 올랐다고 했지만, 지금 생각하면 그냥 시작하는 시점이였죠 크크크크 부럽습니다. 축하드려요! 그런데 비과세 받으실게 아니라, 2주택자 유지하실 건가요? 4년만에 그렇게 모으려면, 소득이 보통은 아니실거 같네요..
21/10/13 17:03
17년 9월이면 2년 실거주 요건에 해당되신건가요?
시점이 아슬아슬하네요. 913대책으로 절세 포트폴리오가 꼬인 입장에서 부러울 따름입니다. 조금만 빨리살걸... 아무튼 정말 축하드립니다.
21/10/13 17:15
2년 이상 실거주 해도 조정지역이면 9억 이상분은 양도세 나오지 않나요? 이사가고 싶은데 저희집은 상대적으로 안올라서 이사를 갈 수가 없네요...ㅠ
21/10/13 17:19
그건 어쩔 수 없이 양도세 내야죠 :)
9억에서 12억 상향 이야기도 나오고 있던데 그동안 오른 가격 생각하면 좀더 상향해주었으면 하는 바람이 있습니다
21/10/13 17:21
(수정됨) 와...입주권 봤더니 제일 싼게 28.5억인데, 어떤식으로 갈아타시는지 여쭤봐도 될지요? 기존 주택을 팔지않고 갈아타시는지, 입주권 대금 확보를 위해 이미 파신거면 입주시점까지 거주는 어떻게 하시는지 궁금합니다.
21/10/13 19:01
축하드립니다. 스테그플레이션 도입한다고 다들 난리인데 훌륭한 자산을 마련하셨군요.
금리 올라가는 것만 버틸 수 있다면 현 상황에서 실물자산에 맥시멈 들어가는 것이 좋은 선택이죠.
21/10/13 20:10
아니 취득세랑 복비가 2억;;;; 무슨 벤츠 S클래스인가요 덜덜
축하드립니다 집 엄청 좋은곳에 장만하셨네요 흐흐 저는 한 집에 십몇년을 살고 있는데...이사하게 되면 참 기분이 묘할거같아요 거의 고향이나 진배없어서 크크
21/10/14 12:18
적폐의 길로 들어오신 것을 축하드립니다! 다주택자 입장에서는 움직이거나 갈아타기가 정말 어려운 시장인데, 과감한 선택을 하신 것 같아 부럽기도 합니다. 현재는 서울이 저평가인 구간이지요. 이미 강남 쪽은 꿈틀대고 있는 것 같습니다만.. 대출규제와 노이즈로 인한 빙하기로 연말까지는 흔들거릴 것 같은데, 결국 내년 대선 즈음 대출규제가 풀리면 다시 키맞추기를 할 수밖에 없겠지요. 이연된 수요는 더 큰 폭발을 발생시키니까요.
21/10/14 14:16
(수정됨) 와... 엄청나시네요. 예전 쓴 글보니 기억이 나네요 그때도 10억 집보고 대단하다고 생각했는데 더 대단하시군요
축하드립니다.
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