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22/01/04 11:23
정권 다 끝나가는 이 시점에 가격이 잡히고있는지는 잘 모르겠고 (이전 2년동안 많이 오른건 확실)
요즘 매수세가 완전 실종되었습니다 (거래절벽 데이터로도 입증되죠) 서울 한강 북쪽에 사는데 집 내놓은지 5개월이 넘었는데 안나갑니다..개짜증.. 갈아타기중이라서 이미 이사갈집은 계약해 놓았는데, 그 이후에 틀어막고 있어서 아주 짜증이 이만저만이 아니네요
22/01/04 11:26
팔 사람은 시세보다 낮게 팔고 싶지 않고,
(사실 실거래가 없어서 시세가 어딘지도 애매하지만) 살 사람은 저 가격엔 못 사지 & 대출도 안되니 못 사고....
22/01/04 11:47
행정안전부는 '민식이법(개정 도로교통법)' 시행 1년을 맞아 지난해 어린이 보호구역 내 교통사고가 크게 줄었다고 밝혔다.
다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 예년에 비해 지난해 등교일수가 크게 감소해 교통사고가 줄어든 것이라는 분석도 있다.
22/01/04 11:24
지금 정권에 가장 열받는게 저런거 같아요.
실패도 할 수 있고, 잘 못 할 수도 있는데, 그걸 인정 안하고, 정신승리, 내로남불, 따지면 적폐....
22/01/04 11:25
우리가 실패했다는 자료가 있다 = 자료 조작해라
우리가 실패했다는 여론이 대세다 = 아무튼 우린 성공했다 우리가 실패했다고 주장하는 세력이 있다 = 걔네 적폐다
22/01/04 11:28
부동산 동향에 대해서 '확신' 이라는 워딩을 사용하면 부알못 인증이거나 다른 의도가 있는거죠.
그냥 집값 잡히고 있다 하향이다 매물 던져라 메세지를 주고 싶은 것이지 실제로는 저들도 아모른직다라고 생각하고 있을 겁니다. 그리고 이 정부의 부동산 접근법의 문제가, 언론, 여론에서 부추기면 부동산 가격이 실제로 많이 휘둘려진다고 생각하는 것 같은데, 부동산 거래가 주식처럼 쉽게 되는 게 아니고 진입 장벽이 상당한 편이라, 그렇지 않다는 걸 너무 간과하고 있어요. 가격이 오르는 건 실제로 그 가치가 되기 때문이다라는 단순하고 명료한 해석은 무조건 배제를 하고 시작하니까 결론이 이상해지는 걸 반복하고 있고 지금도 그 연장선에서 하향 메세지를 계속 던지면 하향하는 힘이 강해질거라고 부동산 시장이 메세지에 쉽게 휘둘릴거라 생각하는데 아직 정신 못 차렸죠.
22/01/04 11:31
이번 정권을 바라보는 시각이 점점 바뀐 순서가
의도는 좋았다 -> 의도만 좋았다 -> 의도도 의심된다 -> 의도부터 문제였다 -> 그럼 그렇지 똑같은 것들 입니다.
22/01/04 12:29
아, 저는 전두환까지는 생각을 안했으니까요. 개인적으로 문재인이 노태우 이래 최악의 대통령(그 박근혜 보다도!!)이라고 생각은 하는데, 그래도 전두환이랑 비교당할 수준은 아니긴 하죠.
22/01/04 11:33
부동산에 대해서는 그냥 좀 다물고 있어주면 안될까요? 인간으로써의 양심이라는게 있다면 말이죠.
그냥 아무말도 하지 말아줬으면 좋겠네요. 이미 타이밍 늦었으니까 미안한척 사과같은것도 하지 말고... 걍 속터지니까 아무말도 하지 말아줘라...
22/01/04 11:50
사실이에요. 미국도 도시 지역은 코로나 이후로 두배 올랐다고 보시면 됩니다.
전세계적으로 유동성이 많이 풀림. 그와중에 한국은 무역흑자로 들어오는돈도 많음 부동산이 오를 수 밖에 없습니다.
22/01/04 12:00
저는 개인적으로 [문재인 부동산 잘못 없다] 라고 말하는 문재인 지지자는 [윤석열 말 잘한다] 라고 말하는 윤석열 지지자와 동급이라고 봅니다.
22/01/04 12:08
100번 양보해서 그 말씀이 일리있다 쳐도, 박원순씨랑 묶이는 순간 여당의 실책임은 두말할 나위 없어지고, 그 실책이라는게 하루 이틀짜리 이벤트도 아닌데 몇 년을 헤메면서 20번이 넘는 정책을 내놓고도 시장의 반응을 못 이끌어 낸건 그냥 능력 부족인 겁니다. 이명박근혜 때는 유동성이 증가 안했을까요? 손바닥으로 하늘을 가리려들지 않으시는게 좋습니다.
22/01/04 12:03
비슷한 문제로 몇번 댓글을 단적이 있는데 뉴욕 vs 서울하면 항상 추세는 비슷합니다. 뉴욕이 더 심할때도 많고요. 왜곡은 없습니다.
세계적 추세에서 대한민국만 예외적으로 몇몇 정책에 의해 부동산이 활황이 된 다는 것은 정말이지 쉽지 않은 일이고 실제로 그렇게 만들어 냈다면 문재인이 경제의 신입니다.
22/01/04 12:52
당장 문재인정부에서 부동산 정책 내놓을때마다 서울 아파트 실거래가가 어떻게 치솟았는지만 찾아보셔도 답이 나옵니다
이건 그냥 팩트에요 문재인은 부동산 시장에서 역대 최악이 맞습니다
22/01/05 06:29
됬죠? 제말이아니라 IMF가 이래 말합니다. 대한민국보다 집값 오른나라 많다고 미국도 그중에 하나고요.
https://www.weforum.org/agenda/2021/10/housing-prices-continue-increase-countries-europe-world/ 나자신은 우물속에 같혀 있어도 시각은 글로벌하게 자료가 필요하면 구글링이라도 한번 할 수 있는 사람이 됩시다.
22/01/05 06:47
https://www.imf.org/external/research/housing/index.htm
보다 보니 재미있는 통계도 많네요. 예를 들어 대한민국은 임금 상승율이 집값 상승률 보다 높다고 하네요. 물론 제말이아니라 IMF가 말합니다. 문재인의 조작으로 통계가 잘못 되었을 수도 있는데 그건 IMF에 항의하시면 되겠습니다.
22/01/04 12:05
(수정됨) 유동성 풀리기 훨씬 전부터 역대급 상승곡선을 그렸어서 코로나 유동성 핑계는 눈가리고 아웅입니다.
문재인 정권 실책 아니었다면 부동산 상승은 있었을지언정 지금 정도는 아니었을 겁니다. 코로나가 아주 좋은 핑계거리 만들어줬어요. 윗 댓글에 뉴욕 비교하시는데, 미국 유동성 풀린 것하고 우리나라 유동성 풀린 것이 단위수가 다릅니다. 주식시장만 봐도 미장과 국장 상승분이 완전히 다른데 유동성이 문제면 주식등 타 자산과 달리 부동산만 미국 따라가는 건 어떻게 설명하실 건가요. 그리고 가격보다 더 나쁜 건 이상한 법을 잔뜩 만들어놔서 부동산 시장을 아주 이상하게 꼬아놓았다는 게 더 최악입니다.
22/01/04 12:22
꽤 높죠. 주식의 진입장벽이 더 낮기 때문에 유동성 풀리면 보통 주식이 빨리 반응하고 부동산은 일부 따라가고 하죠 보통은. 제가 비교하는 건 미장상승률 >> 국장상승률 인데, 미국부동산 한국부동산 비교해서 상승률 비슷하면 국내 부동산이 상대적으로 많이 오른 것이라는 이야기입니다.
22/01/04 12:29
관점을 여러가지로 보셔야 하는데 한국의 경우 주식수익이 안나서 부동산으로 버블이 더 모이는 경향이 있는 것도 사실입니다.
정책들이 부동산을 올렸다고 생각하시면 혹시 대세 하락기에 같은 정책으로 부동산을 안정화 시킬수도 있다고 생각하시나요? 그렇지는 않으실거에요. 이번 정부가 못했을 수도 있습니다. 정확한 성공 실패의 평가는 상당히 오랜 기간 후에 복기를 통해 알수 있는 것이니까요. 한 2년쯤후에 다시 생각해보면 지금이 맞을수도 있다. 이정도 생각입니다.
22/01/04 11:44
거래를 못하게 만드는 창의적 방법으로 말년 그래프는 아주 예쁘게 만들고 계십니다
비정상적인 대출 제한으로 비정상적 통계 만들어두면 앞으로 수(십)년간 실더들이 그걸 가지고 "문재인 정부 말기에는 정책 효과가 있었는데 어쩌고저쩌고" 할거고 뒷 정권이 이씨든 윤씨든 일부 걔네 책임으로 미뤄뒀으니 이미 성공한거나 다름 없음. 아니 이미 실더들은 이러고 있더만요 또 웃긴건 한국부동산원 통계...이거 말 많던거 표본 고치면서 KB랑 괴리 줄어드나 했는데 요즘 보면 또 주작질 하고 있죠 이거보고 저딴소리 해댈거 생각하니 뭐 어디부터 맛이 가있는지
22/01/04 11:45
저렇게 확신에 찬 발언을 할 수 있는 건지는 잘 모르겠지만...
지표상으로는 지난번 상승기 끝물인 07년도와 비슷한 것 같긴 합니다. 호가는 올라있는 상태에서 거래량이 확 떨어지는 상황을 보면요. 다만, 이것이 대출로 인한 일시적인 현상일지 상승기의 끝일지는 좀 더 지켜봐야하지 않을까 싶네요.
22/01/04 11:49
제 주변 사람들이 파는 것을 고민하기 시작한 걸 보니 추세가 당분간 꺾인 건 맞는데 2010년대 초를 보면 향후 전세가가 상승할 겁니다.
부동산은 거시적으로 보면 계단식 상승인데 지금이 꺾이는 부분인지는 모르겠으나 그게 맞다면 예전의 전세 보증금 비율 90% 시대를 다시 목격하게 될는지 모르겠네요.
22/01/04 14:42
뭐 그렇게 볼 수도 있죠.
전 이재명 후보가 선을 확실히 그을 수 있도록 해 줄수도 있다고 봅니다. 그게 정말 의도된건지 아니면 고구마래서 그런지는 모르겠지만요.
22/01/04 13:15
자기 잘못은 죽어도 인정안하고
비판하면 적폐몰이하고 더 열받는건 지지자들이 무슨 유동성 타령하면서 쉴드치고, 비판하면 적폐몰이하는겁니다 정치인이 뭐가 그렇게 대단하다고 정치인들한테 저러는지 이해가 안갑니다
22/01/04 13:39
임기도 얼마 안남았는데 그냥 입 닫고 있지 뭔 크크크
여태 올려놓고 요 몇달 실거래 실종되서 고정된거 같으면 집값 잡은거랍니까? 뭔 초중학생도 쪽팔려서 안할 말을 당당하게 하고 있어
22/01/04 17:14
(수정됨) 부동산 거품인거 같은데 집 팔고 전세 사는게 낫지 않아?
나는 소도시 사는데 서울 수도권 부산 등등 대도시 부동산 오르던말던 알게 뭐야 전세금만 주면 내가 집 골라서 살 수 있는데 집 왜 사야해 그런데 임대차3법으로 세입자 권리보호까지 해주네 개꿀하면서 극성으로 민주당 지지하시던 친척분 집주인이 계약만료 6개월 전에 집을 팔아서 집 빼야하는 상황 + 전세금 준다고 해도 전세 들어갈 집이 없는 상황 + 전세 들어오기 전에 팔았던 집은 이미 그 값으로는 절대 못사는 상황 + 전세 들어오기 전에 전세금으로 살 수 있는 집에 돈을 더 붙여도 더 작은 평수로 가야하는 상황 연타로 후드려맞더니 결국 집 사고 반문 반민주로 돌아섰습니다. 그나마도 지방소도시에 사시고 집을 살 수 있는 능력이 되셨으니 망정이지 진짜 큰일날 뻔 했습니다. 저는 이 친척분을 보면서 이 정부 부동산정책 지지하는 분들은 내가 겪어보기 전까진 절대 모르고 알고 싶어하지도 않구나하는 생각을 가졌습니다. 이런 말들도 그런 분들 들으라고 하는 소리겠죠. 실제로 먹히고 있구요. 진짜 이런 사람들이 심판받아야하는데 상대편은 똥볼이나 차고 있고.. 답답합니다.
22/01/04 17:41
이재명의 현정부 정책에 대한 차별화 또는 공격에 대한 세련되 디스군요.
다들 국힘 내분에 정신 팔려 있을때, 어이 우린 아직 건재하다구 하며 주의환기 시켜주는군요.
22/01/04 20:03
뭐 실드를 치다 치다 월세도 나쁘지 않다는 소리까지 나오는 판에 뭔 말이 통하겠습니까.
세상에 도시가 서울하고 뉴욕만 있는줄 알겠네 참나...
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