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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2024/10/16 09:37:08
Name 완성형폭풍저그
Subject [질문] 대출로 집을 구매하려고 합니다.
집을 장만하고 인테리어까지 생각하다보니 대출이 1억 5천정도가 필요한데요.
주담대로 받으면 중도상환수수료가 아쉬울 것 같아서 신용대출로 받으려고 합니다.
그런데 어제 은행가서 상담을 받아보니 1억까지는 신용대출로 집사든 뭘하든 상관이 없는데,
1억이상 받으면 집을 안사겠다는 약정을 걸어야 한다고 하네요.
전 금융권 통합 1억이라서 은행별로 대출받는 것도 안된다고 하는데, 주담대 말고는 방법이 없는 것일까요??

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사비알론소
24/10/16 09:39
수정 아이콘
주택 구입용으로 1억 초과 신용대출은 불가능합니다. 대신 주담대가 신용대출보다 이자가 쌀거라 중도상환 수수료 계산해도 크게 차이나지 않을거에요.
완성형폭풍저그
24/10/16 09:48
수정 아이콘
그렇군요. ㅠㅠ
중도상환수수료를 정확히 따져봐야겠네요.
감사합니다!!
콘칩콘치즈
24/10/16 09:41
수정 아이콘
카벵같이 중도상환수수료가 없는 주담대도 있어요.
완성형폭풍저그
24/10/16 09:49
수정 아이콘
카뱅은 중도상환수수료가 없나요??
카뱅도 알아봐야겠네요. 감사합니다!!
오타니
24/10/16 09:48
수정 아이콘
중도상환수수료 생각하지 마시고, 주담대 하세요.
금리 생각하면 그게그겁니다.

중도상환수수료도 계단식일거라, 어차피 한번에 다 갚는거 아니고 조금씩 갚아나갈거면 그리 크지 않아요.
완성형폭풍저그
24/10/16 09:50
수정 아이콘
좀 빨리 갚고 싶어서 신용으로 받을까 했거든요.
금리와 수수료를 비교해봐야겠네요.
감사합니다~
오타니
24/10/16 09:51
수정 아이콘
그럼 양쪽으로 빌리는 방법도 있죠.
신용 8천 / 주담대 7천 이렇게 하고, 신용부터 갚아버리는거죠.
완성형폭풍저그
24/10/16 11:06
수정 아이콘
카뱅 주담대가 중도상환수수료 면제라 카뱅으로 진행하면 될 것 같아요!!
조언 주셔서 감사합니다~
오타니
24/10/16 11:13
수정 아이콘
다행이네요.
카뱅 금리는 소폭 높을것 같긴한데, 중도상환할거라면 의미는 없겠네요.
24/10/16 10:19
수정 아이콘
1. 일반적으로 주담대의 경우 매년 대출총액의 10%까지는 먼저 갚아도 중도상환수수료가 발생하지 않습니다. 즉 매년 1,500만원까지는 미리 갚아도 중도상환수수료는 내지 않습니다.

2. 주담대 실행시 원리금 균등상환이 아니라 원금균등상환으로 하고, DSR이 허용하는 범위에서 만기를 짧게 잡아두세요.

3. 신용대출과 주담대를 혼합해서 사용하세요. 상환 일정을 고려해서 신용 5천 주담대 1억 이렇게 설정해두고, 신용 5천을 먼저 갚고 그 다음에는 주담대의 10%를 상환하면 중도상환수수료 부담을 최소화할 수 있습니다.
완성형폭풍저그
24/10/16 11:07
수정 아이콘
카뱅 주담대가 중도상환수수료 면제라 카뱅으로 진행하면 될 것 같아요!!
조언 주셔서 감사합니다~
해운대살아요
24/10/16 10:24
수정 아이콘
신용대출이 금리가 높아서 신용대출 이자 상환액 vs 주담대 원리금 상환액 따져보면 거의 비슷할겁니다.
그리고 신용대출이 무조건 5년 만기상환으로 계산되기 때문에 대출한도도 엄청 깎입니다.
저도 집사고 신용대출 몇년 유지하다가 위 2가지 사유로 신용대출 없애고 주담대로 전환했습니다.
주담대를 2개로 쪼개서 각각 받는것도 좀 오바인것같고 그냥 주담대 받는게 나을거예요.
완성형폭풍저그
24/10/16 11:07
수정 아이콘
카뱅 주담대가 중도상환수수료 면제라 카뱅으로 진행하면 될 것 같아요!!
조언 주셔서 감사합니다~
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