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Date 2013/03/04 22:48:03
Name 아스날
Subject 원룸 전세 관련 질문입니다.
직장인 7개월차의 신입사원입니다.

회사때문에 경기도에서 원룸에서(월세) 혼자 생활하고 있는데요.

매달 나가는 월세가 너무 아깝네요.

급하게 취직해서 별 생각안하고 보증금 300만원에 35만원(관리비포함) 짜리 월세로 잡았는데요.


이 동네가 원룸 전세 2,500~3,000만원 정도한다고 얼핏 들었는데요.

솔직히 지금 회사에서 회사생활 계속한다면 이번달에라도 바로 전세로 옮기고 싶은데..

6~8개월 더 하다가 그만둘 가능성이 있고 많이한다고쳐도 1년~1년반정도로 잡고 있습니다.(물론 이직한다해도 이 근처 회사로 옮긴다면 문제없지만..)


1. 전세 계약기간이 2년으로 알고 있는데요. 중간에 나간다고 통보하면 보증금은 다른 세입자가 입주할때까지 못받는건가요?

2. 현재 원룸 계약기간이 1년인데..6개월 지난 지금 나가게되면 복비는 얼마줘야하나요?

3. 본인이 생각했을때 제 경우라면 전세를 구하시겠는지? 아니면 현재 원룸에 1년만기까지 계속살고 나가실껀지? 답변부탁합니다.(앞에 말했던것처럼 빨리 그만둘 확률이 있다는 가정)


제 경우 월세에서 전세로 가는게 좋을지 상담부탁드려요~

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13/03/04 23:56
수정 아이콘
1. 보통 전세계약기간 중도에 나갈려면 세입자를 구하고 복비를 지불한 후 나가게 됩니다.

2. 기간에 따라 %로 깎는 거 없습니다. 전부 다 줍니다.

3. 원룸 월세를 전세로 바꾸면 일단 이사비용+현재 원룸 복비+새로운 원룸 복비 비용이 들어가겠네요. 대략 백만원 잡구요.
백만원이면 월세 3개월치인데, 이런 추가비용을 감수하고서라도 월세를 전세로 바꾸는 이득이 있는지 먼저 생각해 보시길 바랍니다.
그리고 빨리 그만둘 확률이 있다면 이사한 데에서도 계약기간 못채우고 나갈 수 있겠네요.
그렇다면 이사비용+현재 원룸 복비+새로운 원룸 복비 비용이 두번 들어간다는 것인데, 비용낭비라고 보여집니다.
13/03/04 23:57
수정 아이콘
1. 네.

2. 보통 복비 전부를 내죠. 주인이 구해줘야 할 의무가 없으니 아쉬운 쪽이 내야죠.

3. 지금 살고 있는 집에서 못 살 정도가 아니라면 그냥 살 것 같습니다.
아스날
13/03/05 00:40
수정 아이콘
답변고맙습니다..
조선소일용직노동자
13/03/07 01:54
수정 아이콘
저도 비슷한 상황이었는데요
전세 얻었습니다
2000/15살다가 전세 3500으로 갈아탔습니다
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