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통합 규정을 준수해 주십시오. (2015.12.25.)
Date 2020/05/26 18:20:24
Name 보급보급
File #1 이미지_1.png (114.0 KB), Download : 59
Subject [질문] 집주인이 전세금을 주지 않습니다.


안녕하세요. 글 처음 남깁니다.

5월28일이 전세 대출 만기일이라

3개월 전에 재계약을 하지 않겠다는 의사를 밝히고

한달 전에 전세금을 오늘 오후 2시에 달라고 요청을 했고 집주인도 알겠다고 했습니다.

그리고 오늘 2시까지 입금이 되지 않아서 집주인에게 전화를 걸었는데 받지는 않고

곧 연락해준다는 문자만 주고 핸드폰을 꺼놨습니다. (지금까지)

일단 은행에 대출 연장을 신청하러 갔는데 10%만 상환하면 되는 줄 알았는데 집주인하고 구두로라도 연장한다는 계약을 해야지만 연장이 가능하다고 합니다.

내일까지 전화가 안 되면 28일 날 대출금액을 상환하지 않으면 연체라고 합니다.

어떻게 해야 할지를 모르겠습니다.

조언 부탁드립니다.

감사합니다.

(이미지는 부동산 사장님과 집주인하고 문자한 내용입니다)

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79년생
20/05/26 18:27
수정 아이콘
혹시라도 계속 재계약해도 될 상황이면
전세금 안올리는 조건으로 재계약 하시면 개꿀이긴 합니다. 올해 여름부터 내년까지 전세값 미친듯이 뛸 예정이거든요
보급보급
20/05/26 18:30
수정 아이콘
답변감사합니다.
지금 사는곳은 오피스텔이고 집주인이 제가 입주후 대출을 하여 못갚아 경매가 넘어간적이 있어서 (지금은 취하됐습니다)
무조건 나올 수 있을때 나와야하는 상황입니다.
포프의대모험
20/05/26 19:49
수정 아이콘
전세값이 왜 뛰어요?
79년생
20/05/26 20:14
수정 아이콘
경기도 전세가 올라가는건 필연인데
시기적으로 올 여름부터입니다
설명하자면 논문 써야해서.. ㅠㅠ
한줄요약하자면 가격은 수요와 공급으로 결정되니까 라고나 할까요
바카스
20/05/26 22:14
수정 아이콘
논문 한 편이라고 하시니

올 여름부터 전세값 뛰는 이유를 한 10문장으로 요약 가능하실까요?
79년생
20/05/26 23:49
수정 아이콘
한문장으로도 되요.
수요는 많아질 예정인데 전세물량이 적습니다.
논문이라고 한건 왜 수요가 많아지고 왜 물량이 적은지를 풀게 되면 길어진다는 뜻이었습니다.
(전월세상한제는 덤이고요)
지금 성복동 주요 아파트들 전세값과 6개월뒤 전세값 비교해보시고
6개월뒤 저한테 따로 쪽지 주시면 어떻게 예측이 가능했는지 자세하게 설명해드리겠습니다.
보급보급
20/05/28 09:36
수정 아이콘
제가 사는곳은 대전이고 10년정도 된 오피스텔이라 오를 일도 없습니다...
회색사과
20/05/26 19:11
수정 아이콘
남의 집 사는게 참 힘드네요...
잘 해결되시길 빕니다.
20/05/27 00:01
수정 아이콘
보급보급
20/05/28 09:36
수정 아이콘
감사합니다
솜사탕흰둥이
20/05/28 06:02
수정 아이콘
대출부터 연장하시구요

계약서를 다시 쓰는게 좋습니다

단 특약사항에 계약만료전 중도퇴실시 중개수수료는 임차인이 부담한다 이런 조항을 빼시구요.

전세자금대툴 연장에 따른 이자는 임대인이 부담한다 등 유리한 조항을 넣으시는게 좋아요

근처 부동산이나 혹은 계약 진행했던 부동산 가서 대필료만 줄테니 재계약 해달라고 하세요. 물론 중개수수료도 임대인이 내는걸루요.

잘 해결하길 바랍니다
보급보급
20/05/28 09:35
수정 아이콘
감사합니다
각서를 받으려고 했는데 이렇게 재계약을 하는게 더 좋은거 같습니다.
보급보급
20/05/29 10:06
수정 아이콘
집주인이 집을 급매로 내놓은 상황인데
이 때도 계약서를 다시 작성하는게 좋을까요?
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