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Date 2022/04/05 16:38:37
Name 달콤한인생
Subject [질문] 부동산 관련 질문입니다(세대원 전입 관련)
주담대 받아야되는데 알아보니 제가 지금 어머니랑 살고 있어서 다른곳에 세대원으로 들어가야된다고 하더라구요
현재 어머니가 1주택 소유자이신데 어머니가 세대주 제가 세대원으로 되어 있습니다.
근데 전세퇴거자금대출을 받으려면 대출시점에 등본상 분리가 되어 있어야 한다고 하네요.

만약 제가 A라는 사람 집에 세대원으로 들어간 후 대출신청하고 2-3주 후 다시 제 집으로 실입주하여 전입신고하면 문제가 있을까요?
A라는 사람은 현재 1주택 보유중인데 보유세, 양도세 등에 문제가 있을런지요 ?


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22/04/05 17:35
수정 아이콘
주담대 받으시는 시점에서 그 집으로 전입하시는거 맞죠? 제가 같은 상황에 있었는데, 대출 상담사마다 말이 달라서 애매했었습니다.
저는 작년 이맘때 신한은행에서 본사 대출승인해주는 팀까지 확인을 거쳐서 '영업점 책임하에 주담대실행 시점에서 전입을 들어간다면 오케이'를 확인받고
대출 심사 시점에서는 부모님때문에 다주택자였고, 대출 실행 시점에서는 주담대실행된 집만 가진 세대주가 되었습니다.
등본을 바로 제출하는 것으로 증빙을 마무리했구요.

은행 정책이 바뀌지 않았다면 주담대 정책을 여기저기 확인해보시면 좋을것 같습니다.
달콤한인생
22/04/05 17:38
수정 아이콘
답변 감사드립니다.신한은행은 그게 가능한 것 같은데 타 은행들은 안되는 것 같더라구요.. 대출실행일에 전입신고 안되면 사고라고.. 타 금융기관이 금리조건이 좋은데 세대분리를 요구해서 고민 중에 있습니다
22/04/05 17:41
수정 아이콘
이게 안된다면 저는 월세 얻어서 빈집으로 들어가서 제대로 세대분리한뒤에 주담대 받을 생각도 했습니다.
위장전입자체가 위험하기도 하고, 요새 여러가지로 막혀 있어서 저는 맘편하게 하고 싶었습니다.
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